Santo Domingo.- Con el objetivo de poner orden en el mercado inmobiliario y frenar prácticas fraudulentas, el Senado de la República Dominicana aprobó en primera lectura un proyecto de ley que regula la intermediación inmobiliaria y sanciona la publicidad engañosa en el país.
La iniciativa, sometida por los senadores Rafael Barón Duluc, Félix Ramón Bautista y Eduard Alexis Espiritusanto, busca establecer controles más estrictos en las transacciones de bienes raíces, garantizando procesos más transparentes y reduciendo el riesgo de estafas.
El proyecto plantea una regulación integral de la intermediación inmobiliaria, promoviendo que la promoción, comercialización y ejecución de operaciones se desarrollen bajo criterios éticos, organizados y eficientes, en protección de adquirientes, arrendatarios, agentes y agencias, además de aportar al desarrollo económico nacional.
En cuanto a la publicidad engañosa, el texto la define como cualquier mensaje o práctica que pueda inducir a error sobre características, precios, disponibilidad o condiciones de inmuebles, tomando como base la Ley 358-05 de Protección de los Derechos del Consumidor.
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No obstante, la normativa excluye de su alcance las ventas directas realizadas por propietarios de sus propios inmuebles, así como los servicios de representación y asesoría legal ofrecidos por profesionales en ejercicio.
El régimen sancionador contempla medidas severas, que van desde multas de hasta 50 salarios mínimos hasta la suspensión de operaciones o licencias para agentes inmobiliarios que incumplan la ley.
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La supervisión de esta legislación recaería en el Ministerio de la Vivienda, Hábitat y Edificaciones, entidad que también, a través de su Departamento de Registro, Control e Intermediación Inmobiliaria, velaría por su cumplimiento y correcta aplicación.
Otras decisiones del día
Durante la misma sesión, el Senado también aprobó en primera lectura un proyecto que modifica la Ley No. 491-06 sobre Aviación Civil, el cual establece un régimen de clasificación y autorización de infraestructuras aeroportuarias. La propuesta fue presentada por el senador Alexis Victoria Yeb.
En segunda lectura, se dio luz verde a una iniciativa que autoriza pagos a contratistas del Estado y crea una comisión para revisar reclamaciones por obras ejecutadas, además de aprobar leyes que designan con los nombres de Mario Mignolio Pujols Colón y Milton Ray Guevara dos palacios de justicia en San José de Ocoa y Samaná, respectivamente.
Asimismo, los legisladores sancionaron varias resoluciones dirigidas a distintas instituciones, incluyendo solicitudes al Ministerio de Medio Ambiente para instalar sistemas de monitoreo en el río Soco, y al Ministerio de Deportes para el remozamiento de instalaciones deportivas en distintas provincias.
La jornada legislativa también incluyó la aprobación de un acuerdo internacional para promover la circulación de talento en el espacio iberoamericano, así como un minuto de silencio en memoria de Raideris Pereyra.
Finalmente, el presidente del Senado, Ricardo de los Santos, convocó a la próxima sesión para el miércoles 29 a las 2:00 de la tarde.
